Administrateurs d'immeubles
François-Xavier VELEV et Damien BOULANGER
Tél. : 03.83.27.70.00
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L’ASSURANCE DES LOYERS ET CHARGES
L'assurance des loyers impayés
Afin de pérenniser les investissements réalisés par nos clients, ADIM à mis en place un contrat d’assurance qui garantit le paiement des loyers impayés suite à la défaillance de votre locataire et ce auprès d’Axelliance Immobilier, acteur majeur des garanties locatives.
La législation a récemment beaucoup évoluée :
La loi contre l’exclusion ajoute un délai supplémentaire de 60 jours entre la délivrance de l’assignation et l’audience du Tribunal. Par ailleurs, le Juge est amené à prendre en considération la situation sociale du locataire défaillant. Tous ces éléments nous font penser que la protection de votre revenu locatif est indispensable.
Le coût de cette assurance est fixé à 1.80 % du montant du loyer, charges et taxe.
Les principaux avantages du contrat
- Prise en charge d'un montant maximum de 90 000 € couvrant le loyer, les charges et taxes locatives sans limitation de durée.
- Détériorations immobilières : le locataire a dégradé l'appartement (en dehors de l'usure normale), l'assurance prend en charge jusqu'à 10 000 € de réparation par sinistre et par locataire.
- La Protection Juridique concernant les litiges vous opposant au locataire pour un montant maximum de 15 000 € TTC avec un seuil d’intervention de 250 €. Elle prend naturellement en charge tous les frais inhérents à la procédure à mener pour récupérer les loyers impayés, ou expulser le locataire.
IMPORTANT
- Cette cotisation d’assurance est déductible à 100 % de vos revenus fonciers.
OPTION COMPLEMENTAIRE, le contrat propose aussi la « vacance locative ».
Afin de pérenniser les investissements réalisés par nos clients, ADIM à mis en place un contrat d’assurance qui garantit le paiement des loyers impayés suite à la défaillance de votre locataire et ce auprès d’Axelliance Immobilier, acteur majeur des garanties locatives.
La législation a récemment beaucoup évoluée :
La loi contre l’exclusion ajoute un délai supplémentaire de 60 jours entre la délivrance de l’assignation et l’audience du Tribunal. Par ailleurs, le Juge est amené à prendre en considération la situation sociale du locataire défaillant. Tous ces éléments nous font penser que la protection de votre revenu locatif est indispensable.
Le coût de cette assurance est fixé à 1.80 % du montant du loyer, charges et taxe.
Les principaux avantages du contrat
- Prise en charge d'un montant maximum de 90 000 € couvrant le loyer, les charges et taxes locatives sans limitation de durée.
- Détériorations immobilières : le locataire a dégradé l'appartement (en dehors de l'usure normale), l'assurance prend en charge jusqu'à 10 000 € de réparation par sinistre et par locataire.
- La Protection Juridique concernant les litiges vous opposant au locataire pour un montant maximum de 15 000 € TTC avec un seuil d’intervention de 250 €. Elle prend naturellement en charge tous les frais inhérents à la procédure à mener pour récupérer les loyers impayés, ou expulser le locataire.
IMPORTANT
- Cette cotisation d’assurance est déductible à 100 % de vos revenus fonciers.
OPTION COMPLEMENTAIRE, le contrat propose aussi la « vacance locative ».